项目总体描述
从旅游创收角度看，到2020年，中国将成为世界第一大旅游接待国和第四大客源国，我们难以清楚分开这个庞大境外市场是否都是文化旅游的消费者，但只要我们的文化旅游产品有特色能吸引人，这个市场就是文化旅游消费市场。此外，年青一代大多是独生子女，他们有条件有能力（他们的背后有6个赞助商：爸妈、爷爷奶奶、外公外婆）消费文化旅游，这是一个不容忽视的市场。
图表1-11 2017-2022年国内文化旅游行业市场容量预估
从旅游演艺市场来看，近几年已经告别发展初期“多而散”的粗放模式，正在市场竞争中打磨精品、提升水准。作为新兴文化旅游产品，旅游演出在我国各大旅游风景区遍地开花，已经成为推动文化产业和旅游产业融合发展的主要动力。
项目建设内容介绍
项目总体规划内面积927亩，主要分布6个区域，各个区域总占地面积与主体构建物经济指标如下表所示：
图表1-4 区域主体构建占地面积与建设面积
（备注：以上主体构建物不含设备占地面积）
休闲游乐区建设内容与规模指标
休闲游乐区域占地面积210,667.72㎡，其中主体构建物占地面积57,600.00㎡，主要构建物建筑面积71,800.00㎡，容积率0.34：
图表1-5 休闲游乐区建设内容与规模一览表
主题演艺区建设内容与指标
主题演艺区域占地面积53,333.60㎡，其中主体构建物占地面积30,500.00㎡，主要构建物建筑面积37,500.00㎡，容积率0.70：
图表1-6 项目后勤区域建设内容与规模一览表
艺术聚落区建设内容与指标
艺术聚落区域占地面积100,000.50㎡，其中主体构建物占地面积73,700.00 ㎡，主要构建物建筑面积97,700.00㎡，容积率0.98：
图表1-7 艺术聚落区建设内容与规模一览表
特色餐饮区建设内容与指标
特色餐饮区域占地面积33,333.50㎡，其中主体构建物占地面积27,000.00 ㎡，主要构建物建筑面积27,000.00㎡，容积率0.81：
图表1-8 特色餐饮区建设内容与指标一览表
未来花园住宅：空中花海建设内容与指标
未来花园住宅：空中花海区域占地面积207,334.37㎡，其中主体构建物占地面积52,100.00㎡，主要构建物建筑面积563,600.00㎡，容积率2.72。
图表1-9 未来花园住宅建设内容与指标一览表
后勤区建设内容与指标
后勤区域占地面积13,333.40㎡，其中主体构建物占地面积4,200.00㎡，主要构建物建筑面积14,600.00㎡，容积率1.09。
图表1-10 后勤区建设内容与指标一览表
总投资估算
休闲游乐区域固定资产投资估算
休闲游乐区域固定资产投资30,331.27万元，其中建筑工程费8,431.27万元，设备购置费21,900.00万元，其他费用纳入投资汇总做统一估算。（参见附件：休闲游乐区域固定资产投资核算一览表）
主题演艺区域固定资产投资估算
主题演艺区域固定资产投资12,148.98万元，其中建筑工程费8,876.47万元，设备购置费3,272.50万元，其他费用纳入投资汇总做统一估算。（参见附件：主题演艺区域固定资产投资核算一览表）
艺术聚落区域固定资产投资估算
艺术聚落区域固定资产投资18,208.19万元，其中建筑工程费18,208.19万元，设备购置费已经纳入工程造价统一核算，其他费用纳入投资汇总做统一估算。（参见附件：艺术聚落区域固定资产投资核算一览表）
特色餐饮区域固定资产投资估算
特色餐饮区域固定资产投资3,956.67 万元，其中建筑工程费3,956.67万元，设备由租赁方承担，其他费用纳入投资汇总做统一估算。（参见附件：特色餐饮区域固定资产投资核算一览表）
未来花园住宅固定资产投资估算
未来花园住宅固定资产投资57,301.59万元，其中建筑工程费48,078.39万元，设备购置费9,223.20万元，其他费用纳入投资汇总做统一估算。（参见附件：未来花园住宅固定资产投资核算一览表）
后勤区域固定资产投资估算
后勤区域固定资产投资1,419.27万元，其中建筑工程费1,194.87万元，设备购置费224.40万元，其他费用纳入投资汇总做统一估算。（参见附件：未来花园住宅固定资产投资核算一览表）
项目固定资产投资汇总
中国永安天之骄阳-蝴蝶谷文化产业娱乐综合体建设项目固定资产投资195,514.93万元，其中建筑工程费90,995.85万元，设备购置费34,620.10万元，其他费用69,898.97万元。（参见附件：项目固定资产投资汇总核算一览表、附件：项目娱乐设备投资核算表）
项目总投资核算
按照项目运营规划，项目总投资205,909.20万元，其中固定资产投资195,514.93万元，流动资金投资10,394.27万元。
图表8-1 项目总投资核算一览表（单位：万元）
项目实施进度
根据目前前期工作进展和建设工期要求等情况，本项目由2018年9月开始进行可行性研究，计划到2021年8月竣工、验收并交付使用。
项目建设周期为36个月：
2018年9-11月，项目立项、审批、选址、规划；
2018年12月-2019年2月，项目工程勘察、设计、招投标；
2019年3月-2021年6月，项目工程施工阶段（包括土建、安装）；
2020年3月，除休闲游乐区及未来花园住宅部分区域外，其他功能区建设基本完成，项目进入试运营阶段；
2021年7-8月，项目工程检查验收与整改；
2021年9月，项目正式交付使用。
