行业背景
我国的宠物产业起步较晚，但是随着居民收入水平不断提高，传统生活方式的改变，居民消费观念发生较大变化，发展非常迅速，近几年来保持了年均30%左右的增长率，从2004 年到 2016 年的十年间，中国的宠物行业消费规模增长了 58 倍，宠物食品、用品的产品与服务市场日益升温。
其次，结合中国经济发展的阶段性，可以把宠物行业的发展大致分为三个阶段：
第一个阶段：种子萌芽期（1990-2000年）；
第二个阶段：发展启动期（2000-2008年）；
第三个阶段：快速发展期（2008 年至今），目前国内宠物行业正处于快速发展期。
最后，对于养宠物猫这类人群而言，猫砂有可以去味、便于清理的特点，备受人们的青睐。而对于宠物猫而言，埋粪便是一种天性，因为当猫咪还没有被人类驯养时，它们需要竭尽所能地保护自己，埋粪便就是一种一个手段，粪便中含有它们的信息，如果被掠食者察觉到，它们就有可能招来杀身之祸，所以猫咪排便后都会立刻将粪便埋好。
因此，猫砂对于这类人群而言，已经成为刚需，并且需求巨大。按照一元/斤的猫砂计算，理论情况下每只宠物猫每年需求量约900元左右（实际调研数据为780元/只/年）。
项目市场分析
全球主要宠物市场分析
美国宠物市场分析
美国宠物产业萌芽于100-200年前，目前已是全球第一大宠物经济大国，全美65%的家庭至少拥有一只宠物.2014年，美国宠物产业消费约580.4亿美元，其中宠物用品（包括宠物非处方药、清洁用品和窝垫）消费占比合计超过32%，预计未来五年仍将以约5%增速发展。
图表3-1 美国宠物行业消费规模及增长率变化
美国宠物经济发展的爆棚期是在21世纪初期，2004-2007年复合增长率达到6.44%。虽然经历了2008年金融危机，但宠物产业仍保持4%以上的增长速度。宠物经济产值占美国经济总产值2%。随着美国单身家庭和老龄人口的增加，预计美国宠物数量仍会以每年2%-3%左右的速度增长，从而会直接刺激宠物养殖和宠物交易收入的增长，简接带动宠物产品零售和宠物服务业等细分行业的持续增长。预计未来几年，美国宠物产业仍将保持4%-5%的速度稳定增长。
图表3-2 美国宠物产业消费分布
图表3-3 美国恙虫家庭比例分析
数据来源：美国宠物产品协会
美国目前已是全球第一大宠物经济大国，全美65%的家庭至少拥有一只宠物。老龄化、少子化和晚婚晚育等人口和家庭结构的变化导致人类对宠物陪伴需求的增加，这是导致宠物主支出意愿增强的最主要因素。美国劳工统计局2011 年调查数据表明除单身家庭外，宠物费用支出与家庭人口数量呈现负相关关系，当家庭人口数量较多时，人的陪伴需求可以从其他家庭成员那里获得，对宠物的需求度就降低了，饲养宠物的数量会下降，相应的对宠物支出费用也因饲养宠物数量的下降而下降了。年龄在45—74 岁间的人群宠物支出呈现较高占比。当一个人在45 岁时，基本上达到了人一生中财富收入的最大值，可支配收入最大。而45 岁也是一个人在迈向中年走向老年的生命节点，陪伴需求与年龄增长开始呈现正向关系。
3.1.2中国宠物市场分析
1999 年，我国真正有效的宠物数量不足4000万只，到2010年，我国宠物数量已超过1.5 亿只，但是与美国、西欧等国家和地区相比，我国宠物家庭占总家庭比重仍然较低。2014年，我国共有4亿户家庭，平均全国拥有宠物的家庭占总家庭户数约 2.6%，其中北京拥有宠物家庭比例为 7.5%，上海的比例为4.5%。虽然大中城市的宠物家庭比例较高，但二、三线城市比例仍很低，未来几年饲养宠物的生活方式会逐渐向二、三线城市普及，据预算，我国宠物数量至少以每年 15%的速度增长。
2014年，我国宠物行业市场规模已达300~400亿元。随着经济的发展和人均可支配收入的提高，居民在宠物身上的消费意愿也将逐步提高，据预测，在未来的几年，我国宠物行业规模将以每年15%-20%速度高速增长，2015 年，我国宠物经济市场规模已达约500亿元，到 2020年，宠物行业市场规模将达到约1500亿元。
图表3-4 2016年中国养宠类型占比
数据来源：中国宠物业行业协会
从2016年数据可看出，中国养猫人数远小于养狗人数，但是，预测未来5年内，猫的需求量和繁殖数量会快速增长，因为猫对居住空间和主人时间的要求远低于狗，因此猫类商品的销售也会随之快速增长。
图表3-5 2016年中国养宠城市地域占比图
数据来源：中国宠物业行业协会
图表3-6 中国主要城市宠物店数量占比
数据来源：中国宠物业行业协会
从中国市场分布来看，中国江浙沪地域市场份额占比最大，其次是华北、华中地带，第三为华南地区。
3.2 中外宠物市场对比分析
根据家庭占比而且，中国家庭养宠率相对来说是比较低的，但是这并不代表中国宠物产业市场规模小，因为中国的国情与各项消费观念（近15亿人口的大国），使中国宠物市场规模世界占比第三，猫犬类占比世界第二。
图表3-7 中外宠物市场家庭占比率分析
数据来源：WPA（世界宠物协会）
与全球宠物行业最发达的3个国家相比，再结合中国人均收入水平的增长，中国的宠物行业至少在未来10年内保持正向增长，而且每年增速不会低于20%。
图表3-8 中美宠物店与数理对比分析
数据来源：中金普华整理
从中美两国宠物店数量和宠物数量的对比可看出，中国宠物店数量已经过度饱和，这和国内宠物美容服务需求量有很大关系，在中国，“宠物店”这样的商业模式本身就存在问题，在未来6年内一定会有企业改变这样的传统商业模式，并开创出新的“服务 商品”模式，宠物行业的商业结构重组已在进行时。
图表3-9 主要养宠大国宠物种类分析
数据来源：中金普华整理
猫砂市场分析
目前，在我国猫砂行业市场中，国外品牌产品占据了约75%的市场份额，国内品牌只占25%的市场份额，在消费占比中，国内猫类消费中，猫砂占比为每只猫每年560元；国外每只猫每年消费猫砂约820元；全球综合数据为每只猫平均每年消费猫砂780元，每年随着国产品牌的崛起和宠物用品行业国产化，国内企业拥有广大的市场空间和市场潜力。
针对中国市场拥有宠物数量占比来看，截止至2016年中国宠物数量庞大，拥有宠物数量最多的则是广东省，以10.62%占据第一，江苏省紧随其后，宠物数量占比10.40%，浙江9.59%，上海9.08%，北京7.66%。
在养宠人群的年龄层中，25-30岁养宠物的人最多，占养宠人群的37%，25岁以下的人占13%，31-35岁的占24%，36-45岁的占18%，45岁以上养宠物的人最少，只占8%。80、90、00后三个年龄段的人群已成为养宠主力，其中女性占比70.4%，多为学生、OL、家庭主妇等。
图表3-10养宠人群年龄层
数据来源：中国宠物业行业协会
目前，我国计划生育政策导致快速进入老龄化人口结构。到21 世纪中叶，老年人口比重将达到25%，每4 个人中就有一个老年人。由于老人们闲暇时间较多，从而导致宠物拥有量越来越多，从老龄化比较显著的国家城市拥有犬只的家庭占总数的比例看来，美国这一比例约为55.96%，日本约为29.4%。而我国目前北京为7.59%，上海为4.60%，全国仅为1.7%，未来我国宠物的数量将会大幅增长。而这种趋势正在明显加强， 2016 年属于中国宠物市场爆发夜的前夕。
养宠物是一项较高的开销费用，而随着生活质量的提高人们越来越愿意在宠物上花钱，宠物消费逐年攀升。2016年中国猫砂行业的市场总体消费规模达到了452亿元。而在中国养宠物的家庭每年在宠物方面的花费1000-3000元的最多，占32%，其次是花费5000-10000元的家庭，花费3000-5000元的家庭占19%，花费10000元以上的家庭占11%，而花费1000元以下的家庭最少，占9%。
图表3-4中国养宠物年度消费金额
资料来源：中华普金
项目建设计划
项目建设主要内容
项目建设主要建筑六栋：
1、一号厂房：占地面积3000㎡，建筑面积3000㎡，一层，轻钢结构（约12M高）；
2、二号厂房：占地面积3000㎡，建筑面积3000㎡，一层，轻钢结构（约12M高）；
3、仓库：占地面积3000㎡，建筑面积3000㎡，一层，轻钢结构；
4、物流配送广场（含原料堆放库）：占地面积4000㎡，建筑面积4000㎡，一层，轻钢结构；
5、办公楼：占地面积200㎡，建筑面积600㎡，三层，钢筋混凝土结构；
<备注>选择结构可行性：框架结构优势：造价低、抗震性能好、使用寿命长、结构牢固且厂房内可以自由分隔。
钢筋混泥土优势：就地取材、耐久性与耐火性好、整体性好、整体美观、耐磨性强、节约钢材。
项目总投资情况
项目总投资1,712.23万元，其中固定资产投资973.28万元，流动资金投资738.95万元：
图表1-2 项目投资估算表
