发展机遇
在百货、超市、专卖店等常规业态增势疲软、毛利大幅缩水的状态下，各个业态巨头为了发展，就必须寻找新的利润源，投资便利店的吸引力是不言而喻的。在过去的三年（2016年 - 2018年），便利店业态在整个零售业态的增长当中，处于最快的增长水平，平均增长速度达到了18%，是零售业各业态中，销售、门店两个主要指标增长速度的2.5倍到3倍，这也显示出了便利店业态蓬勃的发展势头。
中国目前处于便利店极度不饱和状态，处在便利店大爆发的前夜。原因有三：
1、市场份额低。日本便利店市场份额：超市的市场份额=54%：46%；中国便利店市场份额：超市的市场份额=11%（2264亿）：89%（1.91万亿）。
2、饱和度低。美国3.2亿人共有15万家便利店，2133人拥有一家便利店；日本1.2亿人共有5万家便利店，2400人拥有一家便利店；中国13.95亿人共有12.2万家便利店，11434人拥有一家便利店。
3、消费升级。消费升级不单单指消费商品升级，也包括消费形式升级。商超和大型卖场带来的是价格优势，现已面临“关店潮”；而便利店和电商是便利优势，电商主要是空间便利，便利店主要是提供时间便利，并且新零售模式更具想象空间。所以，便利店渗透率逆市上扬就有理可依了。
尽管中国便利店的主体市场远未形成，尚处在发展初期，但市场容量递增的速度却着实惊人。而一二线城市是便利店的增长热点，区域格局明显，比如，美宜佳的主要门店在广东，浙江有十足，成都则是红旗，全国布局尚未出现，市场空间大。中国连锁经营协会发布的2018年中国便利店百强榜单中，仅前二十强门店数量超过1000家，有30%的企业门店数在100到200家。总体来看，便利店企业还处于一个起步阶段，规模普遍不大。
从盈利性角度来看，单店销售、利润水平虽历年有所改善，但与国际领先企业差距仍然较大。与此同时，运营成本快速上升。租金、人工成本在2018年均呈现上涨趋势。
此外，目前中国便利店加盟占比较低，约54%的企业尚未开展加盟，加盟管理较为松散；四成企业尚未建立会员体系，建立了会员体系的企业会员消费比例仅占两成，会员体系有待加强。
面对这样的态势，如果这一时期不先行导入，抢占战略的制高点，发展便利店品牌连锁加盟，以后进入时将面临较高的进入壁垒，在战略上也将会受制于人。
项目总体描述
基于以上中国便利店行业的巨大市场潜力及发展机遇，项目创始人充分利用其在新零售、电商领域多年累积的行业经验、落地经营管理实战经验、专业精英团队及资源优势，欲通过创立“****”社区新零售（便利店）连锁品牌，为残疾人群体创造一个就业创业平台，为合作加盟伙伴在商品开发、系统技术、会员管理、供应链建设等方面提供全方位支持，积极推动数字化变革，通过数字化技术赋能门店，提升门店价值。
项目资金投入
目前，项目吸引战略合作资金1,000.00万元，用于项目的门店布局、营销推广等，扩大品牌知名度，提升市场份额。
图表1-11 项目资金使用规划
发展规划
项目第一期（本轮融资）立足于武汉本地市场，以社区为中心，通过政府、残联引导，计划在3-6个月内在武汉市开设50家扶贫助残****便利店，帮助100—150扶贫对象。
随着项目品牌化、规模化运营进程，两年内将营业范围逐渐拓展至整个湖北省，在湖北省开设500家以上门店，成为湖北省便利店行业龙头（Today、可多等武汉本土品牌2018年末门店数量均在400家左右）。后期向跨区域发展过渡，逐步辐射全国各个城市，凭借项目模式优势，终成行业独角兽。
1、半年发展计划
项目第一期（当前阶段）立足于武汉本地市场，根据公司对便利店筹备工作的进度推进，先在武汉市内，在选址理想的社区，通过政府、残联引导，先开设5家50-80平方米的便利店旗舰店，旗舰店成功运营1个月后，可加快开店速度，并在2个月内再同时新开10-15家新店，6个月内再新开40-45家店，半年内开店数量在50家左右。
2、半年至两年发展计划
公司根据在半年内开设的便利店的成功运营情况、市场占有率和规模效应的需求及资本运营的需要，可在第一年内，加快开店速度和数量，可在以武汉为中心的周边城市开设连锁便利店，如在孝感、荆门等城市内开设，店铺开设数量应在150-200家内，在两年内开设500家，成为湖北省便利店行业龙头（Today、可多等武汉本土品牌2018年末门店数量均在400家左右）。
3、二至七年发展计划
公司根据两年内在湖北地区的成功开店的经验、完善的管理体系和良好的采购平台及完善的物流体系，可加快开店速度和数量，可将其成功的便利店运营模式复制到全国的县市级城市内，店铺开设数量应在2000-5000家。凭借项目模式优势，终成行业独角兽。
项目经营模式
整店输入模式
零加盟费，加盟伙伴出店，某出货。
1、设备，物流，货品，VI 设计我们统一输入，预算 15 万-20 万；
2、房租，装修，水电，人工加盟商统一输入，预算 15 万-20 万；
3、保证总毛利 25%，支持退换货，保底月销 50000 元。
现店输入模式
零加盟费，加盟伙伴出店，某出钱。
1、80 平以上：补贴 2 万（门头更换 2000 元，开业活动费用 3000 元，铺设货品 5000元，设计费 1000 元，现金补贴 9000 元（每月补贴 1500 元，分 6 个月补贴）。
每月包销 3000 元商城特供货品，统一使用我司供货系统。
2、80 平以下：补贴 1.5 万（门头更换 2000 元，开业活动费用 3000 元，铺设货品 3000元，设计费 1000 元，现金补贴 6000 元（每月补贴 1000 元，分 6 个月补贴）。
每月包销 2000 元商城特供货品，统一使用我司供货系统。
单店投入
店面规格：30㎡，50㎡，80㎡
房租：武汉地区店铺均价在150元/m²/月，单个店铺预计在50m²，通过租用政府、残联名下优惠地块，单月租金控制在3500—7500元
水电：1000—2000元/月（根据线下便利店调查所得）
装修：30m² 20000元，60m² 30000元，100m² 50000元（由武汉艾蒂建筑装饰设计工程有限公司提供）
产品配送：100000元（由武汉****有限公司提供）
人工：自营
设备：根据门店规模及具体情况投入12118 - 31428元。
单店总投入：15 - 20万（一次性）+ 4500 - 9500元/月（水电、房租）
单店月收益预估
产品销售收入：平均毛利在35%左右，月交易额初期保持在8万以上，后期达到行业平均值15万以上，产品收益毛利在28000-52500元人民币每月
线上便利店产品代购收入：平均毛利在10%左右，预计收益2000—10000元/月
店铺广告位收入：预计在1000—2000元/月
总利润：预计在31000至64500元的毛利润，减掉水电房租4500-9500元，税收享受残疾人就业创业优惠政策减免（按营业额3%进行预估），则预计单店月净利润在20570至58065元（随项目品牌效应建设逐渐递增）。
项目收益预期
经详细财务测算（测算过程参见第七章），项目税前内部收益率为93.15%，财务净现值为1,544.28万元，静态投资回收周期为2.18年；税后内部收益率为74.05%，财务净现值为1,221.72万元，静态投资回收周期为2.40年；项目税前投资收益率为250.53%（加盟商分润前）；税后投资收益率为53.24%（加盟商分润后），项目盈利能力、抗风险能力较强，经济效益显著。因此，项目是可行的。
图表1-12 项目主要财务指标
